A finanszírozási feltételek megnehezedése és az általános bérbeadási bizonytalanságok miatt új ingatlanfejlesztések csak korlátozott számban indulnak a hazai ingatlanpiacon, ezért a cégek egyre nagyobb hangsúlyt kezdenek fektetni a már elkészült fejlesztések üzemeltetésére, hiszen így további, biztosnak mondható jövedelemhez juthatnak, és adott esetben túlélhetik ezt az ínséges időszakot.
Szugló utcai irodaház sokak számára talán ismerős lehet, mint a korábbi „Posta irodaház”. Az épület hosszú évekig a Posta központi irodájaként üzemelt.
Bérbeadásra kínálunk közel 5.000 m2 irodaterületet. Bérleti díj: 7-10 €/hó/m2.
A környék infrastruktúrája, mind tömegközlekedést, mind autós megközelítést, parkolást tekintve kiemelkedőnek mondható.
Az épület 3 lifttel, szintenként teakonyhával, és több mellékhelységgel rendelkezik. Lehetőség nyílik a bérlőknek szabad területalakításra, illetve igény szerinti funkciók kialakítására.
Az épületben található nettó iroda- és raktárterület kb. 326 m2, melynek az összterülethez viszonyított aránya kb. 76%.
A fűtés két központi kazánról biztosított. Az épületben riasztórendszer, központi klímarendszer (2 csöves fan-coil) van kialakítva.
Az irodák közötti hatékony kommunikációt elősegítendő, strukturált belső hálózat került kialakításra.
A Róbert Irodaház 2008-ban teljes felújításra került, melynek keretében a homlokzat új arculatot kapott, a gépészeti rendszer átalakításra került, a közös területek megújultak. Az épület első-osztályú, a konkrét bérlői igények szerint kialakított irodaegységeket kínál vizesblokkal és teakonyhával. Az irodaház bérelhető összes alapterülete 9200m2, az irodaszintek átlagos mérete 2000m2, szintenként akár 7 különálló irodablokk kialakítására is lehetőség van.
A budai városközpontban, a II. kerületi Viziváros elegáns környezetében épül a RESIDENCE 1 és RESIDENCE 2 irodaház. A kilencszintes összesen 13.300 m2 bérelhető területtel rendelkező RESIDENCE 1 Irodaházban két pinceszint, földszint, öt emelet és tetőtér kerül kialakításra.
Ez azt jelenti, hogy nem szükséges jelentős beruházást vállalnia a vállalata vagy részlege piaci megerősítésért. Végezetül pedig olyan szerződési időtartamot fog kapni, amely testre szabott és teljes rugalmasságot biztosít Önnek.
A legkorszerűbb igényeket kielégítô 9 épületbôl álló komplexum több fázisban kerül megvalósításra. Az épületek mindegyikében a bérlôi igényeknek megfelelôen a raktározási funkción felül irodák kialakítására is lehetôség nyílik.
Az elsô fázisban megvalósításra került C épület még az első bérlők beköltözése után még 3550 m2 bérelhetô raktár területtel rendelkezik.A második fázis (D épület) 2009 januárjában került átadásra,újabb 9300m2 bérelhető területet kínálva az érdeklődőknek.
A földszinten és az 1. emeleten a lépcsôház mellett kb. 100 m2-en van lehetôség kiszolgáló helyiségek kialakítására (porta, öltözô, zuhanyzó, wc stb.), a légkondicionált irodák a 2. és 3. emeleten helyezhetôek el. A 11,4 m-es belmagassággal rendelkezô, 6,5 t padlóterheléssel kialakított igény szerint osztható raktárhelységek lehetôvé teszik leendô bérlôink számára a leghatékonyabb üzletmenetet.
Budapest egyik legfrekventáltabb körzetében a Váci út szomszédságában található. Az Irodaház Újpest központjának közelsége miatt kiemelkedően jó közlekedési adottságokat biztosít, mind a tömegközlekedést igénybe vevők, mind pedig a gépkocsival érkezők számára.
Az irodaház, két teljesen új szárnnyal rendelkezik, melyekben kiváló természetes fénnyel megvilágított, világos irodahelyiségek kerültek kialakításra a kis területektől (10 m2) egészen a nagyobb egybefüggő területekig (40-60-80-150 m2 teljes folyosó és teljes szint) amelyek az ügyfél igényei szerint alakíthatók.
Az irodaház személylifttel és a megfelelő műszaki infrastruktúrával rendelkezik. Az irodák természetes fénnyel rendelkeznek.
A telekhez tartozó szabad területen parkolási lehetőség van.
A bérlők kényelme érdekében, az épület az alábbi szolgáltatásokat nyújtja:
- 24 órás portaszolgálat
- Az irodák részben légkondicionáltak
- 1 személylift
- Büfé, Közért
Az épület légkondícionálással és korszerű távközlési rendszerrel felszerelt.
Az épületbe való bejutást automata biztonsági rendszer ellenőrzi, ahol kiszolgáló személyzet áll rendelkezésére.
Az irodaház területei minimum 3 éves bérleti szerződéssel vehetők igénybe. Az irodaház azonnal beköltözhető.
Az irodaépület a VI. kerületben, az Andrássy út és Izabella utca sarkán
helyezkedik el. A főbejárat az Andrássy úton található, de az irodák az
Izabella utcai mellékbejáraton keresztül is megközelíthetők.
A Hősök teréhez vezető sugárutat gyönyörű épületek szegélyezik,
melyek követségek, nagymúltú vállalkozások és prémium márkákat
forgalmazó üzletek székhelyéül szolgálnak.
4500 m2-es területen 7 épületben különböző méretű és elosztású irodák és raktárak (kb. 50%-os beépítettség)
Az épület a XI. kerület Petzvál J. u - Kocsis u. - Mohai u. - Bártfai u. által határolt tömbben helyezkedik el. Az épület földszint, öt emelet és galéria szintből áll. A földszinten raktározás céljára kialakított helyiség található.
A hétemeletes irodaház 2000-ben épült és Budapest szívében helyezkedik el. A Kálvin tér közelsége miatt metróval, illetve a körút felől 4-6-os villamossal egyaránt jól megközelíthető.
Az irodaház a Kálvin tértől mindössze 200 méterre, a Nemzeti Múzeum és a Szabó Ervin könyvtár szomszédságában helyezkedik el.
A 2002-ben épült 6 szintes irodaépület 6.500 m2 bérelhető területtel és 78 személygépjármű parkolására alkalmas mélygarázzsal várja leendő bérlőit. A Váci út és Fáy utca sarkán elhelyezkedő épület közvetlenül a 3-as metró Forgách utcai megállójára nyílik, így mind tömegközlekedési eszközökkel, mind személygépjárművel jól megközelíthető. A földszinten elhelyezkedő helyiségek ügyfélforgalmi és kereskedelmi tevékenységek ideális helyszíne. Az egy szinten rendelkezésre álló 1.400 m2 több különálló önálló bérleménnyé is osztható, alaprajzi elrendezésében flexibilisen választható az egyterű, illetve a cellás irodakialakítás akár 150 m2 alapterülettől.
A Capital Square Budapest legsikeresebb irodanegyedében található. A magas minôségű, A-osztályú irodaépület 2009 nyarán készül el. A bérlôk kényelmét egyedileg kialakítható irodák és különleges szolgáltatások − egyebek mellett étterem, bank, kávézó stb. − biztosítják.
Miért érdemes a BudaWest Irodákba költözni?
- prémium kategóriás irodaház
- környezettudatos építészeti megoldások
- rugalmas térkialakítás cellás és egyterű irodáknak egyaránt
- transzparens utcai főhomlokzat
- hatékony alaprajz
- exkluzív dupla belmagasságú központi lobby
- étterem, kávézó
- díjmentes WI-FI hozzáférés
- irodaterületek 100 m2-től
- szintenként akár 2.800 m2 bérelhető irodaterület
- panorámateraszok a 4. - 5. emeleten
- minden szinten fedett dohányzóterasz
- kellemes, parkosított környezet
- költséghatékony üzemeltetés
ÉTKEZÉSI LEHETŐSÉGEK
- étterem kerthelyiséggel
- kávézó internethozzáférési lehetőséggel
- irodai catering szolgáltatás - pl. üzleti reggeli lehetősége
ÜZLETEK
- ATM pénzautomaták, bankok, pénzügyi szolgáltatások
SZOLGÁLTATÁSOK AZ ÉPÜLET KÖRNYÉKÉN
- üzletek, szupermarket, bankfiókok, postahivatal, okmányiroda, drogéria,gyógyszertár, éttermek, fitness, benzinkút és egyéb szolgáltatások az irodaház melletti bevásárlóközpontban
- teljes légkondicionálás, 4 csöves fain-coil rendszerrel
- teljes légkezelés, szabályozott hõmérsékletû, EU-7 szûrt, friss levegõ ellátó rendszer
- energiatakarékos gépészeti berendezések
- ellenõrzött belépési rendszer
- általános irodaterekben a tiszta belmagasság 3,0 m, földszint 3,3 m
- födémek terhelhetõsége 3,0-5,0 KN/m2
- álpadló minden szinten 150 mm magasságban, flexibilis kábelezhetõséggel
- tetõszinti dízel generátor által biztosított szünetmentes áramforrás lehetősége
- strukturált kábelezés elhelyezése kettõs padlóban
- több szolgáltató által biztosított rugalmas IT és telekommunikációs gerinchálózat
- tûzjelzõ rendszer
- sprinkler hálózat a parkoló szinteken
A GTC első magyarországi iroda-beruházásaként megvalósult Center Pointnak, 2006. júniusban már a II. fázisa került átadásra, mely mára már 100%-ban bérbe adott. Többek között olyan cégek választották, mint az Allianz Bank, Exxon Mobil, GE Finance, Kudos, MAG Zrt., Nalco és Raiffeisen Bank. Szolgáltatásait újabbakkal bővítette, mint például fitnesz és konferencia terem, de a postaszolgálat is nagy népszerűségnek örvend. A több díjat nyert épület a Váci úton az Árpád híd lábánál helyezkedik el és 41.000 négyzetméter "A" kategóriás bérelhető területtel rendelkezik.
