Az irodaépület a VI. kerületben, az Andrássy út és Izabella utca sarkán
helyezkedik el. A főbejárat az Andrássy úton található, de az irodák az
Izabella utcai mellékbejáraton keresztül is megközelíthetők.
A Hősök teréhez vezető sugárutat gyönyörű épületek szegélyezik,
melyek követségek, nagymúltú vállalkozások és prémium márkákat
forgalmazó üzletek székhelyéül szolgálnak.
833 nm irodaterület, egyben vagy külön-külön is bérelhető (184 + 649), elegáns 20 fős tárgyalóval, saját vizesblokkal, teakonyhával. Parkolás mélygarázsban a házban.
- étterem az épületen belül
- 24 órás recepciós szolgálat
- Ingyenes parkolási lehetőség a környéken
- Épület management, karbantartás
- Közösterületek takarítása
Az irodabérlők sokszor nehezen mérik fel saját terület-igényüket, mely az általános gazdasági helyzettel, vagy az anyavállalat stratégiájának hatására is számottevően változhat. Jelentős irodaterületek felszabadulásakor gazdaságos megoldás lehet a „sublease” - magyarul „albérlet”. Ugyanakkor érdemes tudni, hogy az albérletbe adás körülményeit a tulajdonos gyakran korlátozza, feltételekhez köti.
A nyugat-európai gyakorlatban jóval elterjedtebb és népszerűbb a sublease bérleti forma, mint a közép-kelet-európai országokban.
Az albérletbe vevő a kedvező ár mellett abból is előnyt kovácsolhat, hogy ebben a bizonytalan piaci környezetben nem kell legalább 5 évre lekötnie magát, csupán a bérleti időszak fennmaradó részére. Azoknak a kisvállalkozásoknak, akik nem akarják hosszú távon elkötelezni magukat, ez vissza nem térő lehetőséget jelenthet.
Fontos tudni, hogy az általános irodapiaci ajánlatokkal szemben az albérleti lehetőségek (sublease) nem nyilvánosak, kizárólag ügynökségeken, tanácsadókon keresztül érhetők el. Az átfogó piacismerettel rendelkező tanácsadók segítenek megtalálni a kényes egyensúlyt a fő- és albérlő között, kedvező szerződési feltételeket teremtve mindkét félnek.
